20대 30대 40대 신혼부부 내집마련방법과 재테크 방법 집장만 노하우

20대 30대 40대 신혼부부 내집마련방법과 재테크 방법 집장만 노하우

20대라면 결혼을 앞에둔 나이대 내집마련방법이 궁금하실테구요.
30대라면 내집마련의 고민이 최고조 일텐데.. 내집마련을 위한 재테크 방법이 궁금하시겠죠.
40대라면 전세에서 내집마련을 시도하는 시기이거나 평수를 넓혀가는시기로 내집마련방법 궁금하실 것 같구요.

20대 30대 40대 내집마련방법과 재테크방법으로 내집마련 꼭 이루시기바랍니다.

20대 30대 40대 신혼부부 내집마련방법과 재테크 방법 집장만 노하우 

현재 부동산, 집장만을 하기 위해서는 많은 목돈이 필요합니다.
또한 전세값의 상승을 보면 두려움이 앞서기도 한 것이 현실이구요.

수입적인 면에서는 그대로인데, 내집마련의 꿈은 점점 뒤로 밀려나는 것 같은 요즘입니다.
대출을 받아 집을 장만하더라도 생활비와 타 지출 그리고 대출금을 갚고나면
재테크를 위한 자금이 바닥을 보이게 되구요.

지출비를 보혐 생활자금, 자녀 교육비, 양육비, 결혼자금, 노후대비 자금 등 많이 있습니다.

내집마련을 위해서는 해야할 것 기준을 세우고 점검하고 실행하는 것이 필요합니다.

 주택청약종합저축 가입, 1순위 & 특별 분양을 노려보세요.

 

내집마련방법 주택청약종합저축 가입을 서두르세요. 

우선적으로 주택청약종합저축에 빨리 가입하시는 것이 좋아요.

예전과달리 주택청약종합저축은 청약을 할때 대상 주택을 정할 수 있고, 
근로소득공제 혜택과 비과세 효과까지 있어 여러모로 유용한 부분이 많습니다.

불입금액의 한계가 있지만 최대한 많은 금액을 넣는 것이 좋구요. 
월 최대 25만원까지 불입이 가능하고, 2년뒤에 예치금이 600정도 이므로 다양한 평수에 청약이 가능해요.

신혼부부라면 신혼부부 우선공급 물량, 생애최초 주택구입 등 특별분양을 노려볼 수 있어요.
청약 1순위가 되기 위해서는 생애 최초로 주택을 구입하는 무주택 세대주,
혼인 및 자녀유무, 소득세 납부 등 요건을 충족해야 한다는 점은 알아두시구요.

내집마련, 주택마련을 위해 꼭 필요한 1순위라 생각되고,
저축의 기능과 비과세 효과로 세금혜택 장점도 있어 우선 가입 필수라고 보시면 좋을 것 같습니다.

 내 집마련 재테크 방법 & 투자 노하우

내집마련을 위한 재테크방법 기간과 세금부분 고려해보세요.
 

우선 되어야하는 부분으로 주택마련 기간을 어느시기 어느 기간을 정하고 계획을 세워야합니다.

그에따라 현재의 재정적인 부분, 금액이 부족하면 대출의 활용과
추가적인 자금마련 후 내집마련을 계획을 다시 세울 수 있습니다.

즉, 재정적인 부분과 진입시기가 단기간과 장기간을 구분해서 운용하셔야 합니다. 

단기라면 정기적금으로 안정성과 유동성 추구를 무엇보다 생각하셔야하구요.

3년 이상 장기간의 경우에는
변액보험이나 주택마련펀드 상품을 통하여 좀더 공격적 투자도 하나의 방법일 수 있습니다.
2~3년 기간동안의 수익률이 10%~ 이상일 수도 있습니다.
하지만 주가의 변동폭에 따라 손실이 발생할 수 있어 충분히 여유 기간을 두고서 진행하셔야 합니다.

무엇보다 자산 운용에 있어서는 위험분산은 필수입니다.


금융상품 (예금/적금/대출)은 세금에 대한 부분을 고민해보셔야 합니다.

금융상품의 경우 비과세> 세금우대>  분리과세> 일반과세의 순서로 보시면 될 것 같구요.
금융상

금융상품 (예금/적금/대출)은 이자에 대해 15.4% 세금을 부과하기 때문에
비과세 상품을 이용하시는 것이 이자율 상승을 가져주는 효과를 보게됩니다.

내집마련을 꿈을 키우시는 분들에게 무료 재무설계를 통해
가장 적합한 포트폴리오를 무료로 제공하고,
내집을 마련할 수 있는 기틀을 마련할 수 있도록 도움을 드리고 있습니다.

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 내 집마련을 위해 대출을 받을 경우 금리를 생각하자.

대출 상품의 금리를 확인하자. 

내집마련을 위해 대출 없이 집장만이 가능하면 좋지만,
대부분 일정부분 금융권의 대출을 받아 내집마련을 하는 경우가 많습니다.

주택담보대출이라도 상품의 종류에 따라 대출 조건, 금리가 다를 수 있는데,
단기대출과 장기 대출상품인 모기지론 등이 있습니다.

상환 자금을 갚을 여건이 된다면 당연히 단기대출로 받고 빨리 갚는게 최우선이겠지만,
소득의 증가가 비슷할 경우 장기대출을 잘 활용해보시는 것이 좋습니다.

현재의 저금리 속에서 금리의 확인 중요한 부분으로 꼭 해보시는 것이 좋습니다.

고정금리 대비 보통 변동금리가 1.5% 낮은 점을 감안하여
단기대출은 저금리 효과를 누릴 수 있는 변동금리 대출이 유효하고,
장기대출의 경우에는 변동금리 대출과 차이가 적다면 예로 1.5%라면 고정금리를
선택하시는 것이 유리합니다.

금리의 차이가 조금일 것 같지만 내집마련 시 대출의 금액에 따라 많은 차이가 있습니다.
이러한 금리적인 부분 부터 하나 둘 아꼈을 때 내집마련은 더욱 빨라질 수 있지 않을까요?

 

안녕하세요. 히어로제로 (HERO ZERO)입니다.


집장만하기, 자녀교육자금, 목돈마련 등 필요에의해 재테크및 재무설계에 관심을 가지게됩니다.

자신의 연령대에 따라 재테크방법 등 무료재무설계나 포트폴리오를 구축하고싶지만 관련 지식이 없거나, 어떻게 나에게 맞는 상품을 찾아야 할지 모르는 경우가 생기게 됩니다. 


이럴때 어떻게 해야할까요? 방법은 간단한 것 같아요.

Yes 재무설계를 통해 인생설계를 준비해보세요.

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재무설계, 인생설계를 받아보세요?

재무설계는 개인의 재무목표를 세우고, 개인의 재무상태와 현금흐름을 파악하여 재무목표에 맞게 자산을 배분하고 투자를 실행하는 과정입니다.

또한, 정기적인 모니터링을 통하여 재무목표/자산배분/투자실행 결과를 지속적으로 점검하여, 변화하는 환경에 효율적으로 대응하고, 재무목표 달성에 차질이 없도록 계획-실행-점검-재무목표달성을 이루어 가는 과정을 말합니다.

이러한 개인재무설계는 삶의 단계마다 발생할 수 있는 재무적 문제를 사전에 파악하고, 계획하며 예측 가능한 재무적 문제를 조기에 진단 & 해결책을 제시하여, 자신이 꿈꾸는 삶의 목표를 이루어 드릴 수 있도록 해드립니다. 그렇게 함으로써 막연한 불안감을 제거하여 행복한 삶을 살아갈 수 있도록 도와 드리는 것입니다.

무료 재무설계를 통하여 노후대책, 재테크, 은퇴설계, 내집마련, 연령대별재테크, 목돈굴리기, 목적자금마련, 종자돈만들기, 자녀교육자금마련, 펀드투자설계, 보험리모델링 등 가계금융과 관련하여 무료로 재무설계를 실시하고 포트폴리오 또한 무료로 제공 받을 수 있습니다.

 

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나는 당뇨가 있는데 보험 가입 가능한가요?
허리디스크도 받아주나요? 고령의 부모님 암보험 가입은 가능할까요?

의료실비보험이 있다는데 건강보험은 뭐지?
자녀를 위해 저축과 보험을 함께 들고 싶은데 좋은 상품 없을까요?

보험에 대한 각종 질문들 어디서 풀어야 할까요?

내 상황과 사전에 아무런 정보도 없이 보험에 가입한다는 것은 잘못된 보험상품으로 가입하게 되는 불상사가 일어나게 될 확률이 높아집니다.

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부족하지만 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다. 히어로제로 블로그와 이웃 신청도 하시고 여러분의 많은 댓글 참여 바랍니다.


감사합니다.

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